Uma fazenda, com área total de 60,36,08has, localizada na “Fazenda Morrinhos”, na cidade de Cassilândia/MS. O bem possui as seguintes benfeitorias: 01) uma casa em alvenaria, composta por três quartos, uma sala, uma cozinha, dois banheiros e uma garagem, a construção é simplies, coberta com telhas de amianto, forro em madeira, piso em cerâmica e banheiro simples; 02) uma casa em alvenaria, composta por um quarto, um banheiro, uma cozinha, uma área, sendo uma construção simples, coberta em telhas de amianto, forro em madeira (exceto a área que não há forro), piso em cerâmica (corpo do imóvel) e área com piso rústico; as duas residências são envoltas em um pequeno pomar e cercadas com cercas de arame liso; 03) no fundo das casas há um pequeno compartimento em placas de cimento, bem simples, que serve como despensa/depósito de ferramentas; 04) um curral em madeira e cordoalha com três divisões, tronco e embarcadouro, parcialmente coberto com estrutura metálica e telhas em zinco e um pequeno cômodo em placas de cimento para guardar o tanque de resfriamento; 05) onze divisões de pastos formados; 06) abastecimento de água composto por duas captações de água de propriedades vizinhas, sendo uma roda de água e a outra uma pequena turbina e dentro da propriedade ma pequena represa, captações essas, que abastecem toda a propriedade, sede residenciais e pastos. O imóvel possui área de Reserva Legal de 20%, conforme AV-3 da matrícula. INCRA nº 909.025.018.457-5; NIRF nº 2.486.881-7. Registro anterior nº 8.969. O bem imóvel a ser leiloado encontra-se matrículado sob o nº 10.605, Livro nº 2 – Registro Geral do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cassilândia/MS.
VALOR DA AVALIAÇÃO: A avaliação do bem imóvel a ser leiloado é de R$ 2.112.628,00 (dois milhões, cento e doze mil e seiscentos e vinte e oito reais), tendo em vista que cada hectare corresponde a R$ 35.000,00 (trinta e cinco mil reais), conforme Auto de Avaliação de fls. 230/231 dos autos, realizado em 17 de janiero de 2024.
